Casa com 460m², 5 dormitórios, 5 suítes, 2 vagas no bairro Sarandi em Porto Alegre

Casa de 5 quartos à venda no bairro Sarandi

Construção sólida em alvenaria implantada em terreno de 15,00 m × 30,00 m, pertencente à mesma família desde a criação do bairro, em 1960, jamais comercializada anteriormente. Trata-se de um imóvel singular, com plena flexibilidade de uso residencial, comercial ou industrial, resultado de um projeto concebido para longevidade, robustez estrutural e conforto absoluto.
O conjunto edificado compreende três construções independentes, totalizando 460,66 m² de área construída, sendo duas residências e uma edificação externa de apoio (lavanderia/banheiro). A casa principal impressiona pela escala, racionalidade e sofisticação: são cinco dormitórios, todos suítes, sendo três com closet. A suíte máster dispõe de dois closets independentes e banheira de hidromassagem de grandes dimensões. Os closets foram dimensionados para acomodar guarda-roupa, cama e mobiliário completo, podendo ser facilmente convertidos em dormitórios adicionais.
O setor social é amplo e funcional, composto por sala de jantar, generosa sala de estar, bar, garagem para dois veículos, despensa de alimentos, despensa de limpeza, além de um sótão com aproximadamente 200,00 m², pé-direito elevado e enorme potencial de aproveitamento ? espaço não computado na metragem anunciada. A casa auxiliar conta com uma suíte, sala e cozinha, conectada, por edificação contígua e independente, a um amplo salão de festas, em espaço único, equipado com churrasqueira de grandes proporções, ideal para eventos e recepções.
Os acabamentos e soluções construtivas evidenciam o caráter excepcional do imóvel: todas as portas e janelas externas são confeccionadas em madeira de lei sob medida, naturalmente resistente a cupins; aquecimento de água a gás em banheiros e pias; múltiplos sistemas de segurança; gradeamento nas entradas do primeiro pavimento; seis lareiras distribuídas entre quartos e salas; amplíssima rede elétrica, com tomadas em abundância, alta amperagem e operação em 110 V e 220 V em toda a casa.
Destaca-se ainda um vão técnico com guindaste, conectando todos os pavimentos e o sótão, facilitando transporte e estocagem de itens, além de fundações e pisos reforçados, projetados para suportar cargas muito superiores aos padrões residenciais convencionais. A fachada frontal foi concebida de forma sóbria, discreta e segura, priorizando privacidade e baixa exposição dos moradores.
O quintal constitui um verdadeiro refúgio verde: abriga parreira antiga, goiabeira, amoreira, pitangueira, jabuticabeira, ameixeira, mamoeiro, além de mais de uma centena de plantas ornamentais, oriundas de diversas regiões do mundo, distribuídas entre vasos e áreas de solo natural. Localizada a uma quadra e meia da Avenida Assis Brasil, em pleno miolo do bairro, a residência dispõe de ampla oferta de serviços, comércio e mobilidade em seu entorno imediato.
Trata-se de uma propriedade rara, planejada, construída e aperfeiçoada ao longo de décadas pela mesma família, na qual cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Uma oportunidade absolutamente singular de aquisição de um imóvel com conforto extremo, solidez construtiva incomum e história, cuja venda decorre exclusivamente de falecimento.