Depósito com 180m² no bairro Sarandi em Porto Alegre

Excelente depósito / pavilhão comercial à venda em Porto Alegre, localizado na Rua Dona Alzira, em região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade.

Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam espaço para logística, armazenagem, oficinas ou operação comercial.

O depósito possui aproximadamente 180 m² de área construída, distribuídos em ambientes funcionais que oferecem praticidade para diversas atividades.

Características do imóvel

Área construída: aproximadamente 180 m²
Área total do terreno: aproximadamente 328 m²
Área averbada na matrícula: 124 m²
Pátio
Escritório
Mezanino
Banheiro
Refeitório com churrasqueira
Piso em concreto e cerâmica

Nos fundos, o imóvel conta com área de apoio, composta por depósito adicional, banheiro, mezanino e espaço com churrasqueira, oferecendo suporte para operação e equipe.

Dimensões do terreno

Frente: 9,50 m (leste) - Rua Dona Alzira
Lado sul: 33 m
Lado norte: 36 m
Fundos: 10 m

Informações de investimento

Imóvel atualmente locado
Valor do aluguel: R$ 3.761,00
Próximo reajuste: outubro de 2026
Contrato por prazo indeterminado
Locatário no imóvel há aproximadamente 40 meses

Excelente oportunidade para quem busca renda imediata com imóvel já locado.

Localização

Região com forte presença comercial, próxima ao Habib's e ao BIG, além de diversos comércios e serviços, facilitando logística e mobilidade.

Informações adicionais

Aceita financiamento
Prédio pendente de averbação junto ao registro de imóveis

Valor de venda: R$ 599.500,00

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