Prédio com 377m², 9 vagas no bairro Três Figueiras em Porto Alegre

Prédio Comercial à Venda no Bairro Três Figueiras - Porto Alegre

Excelente prédio comercial à venda, com 377 m² de área construída, localizado na Rua Desembargador Espiridião de Lima Medeiros, no bairro Três Figueiras, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Porto Alegre.

A edificação possui dois pavimentos, com layout funcional e versátil, ideal para clínicas, escritórios, empresas, escolas, coworkings ou sedes corporativas.

Descrição do imóvel:

Térreo (1º pavimento)

Área de 186,69 m²

Amplo espaço adaptável para diversos tipos de comércio

Cozinha

Banheiros

Diversas salas

Segundo pavimento (acesso independente)

Área de 197,02 m²

Dividido em 6 salas comerciais de tamanhos distintos

Banheiros privativos

Instalações padronizadas em todas as salas:

Iluminação

Ar-condicionado Split

Interfone com vídeo porteiro

Sistema de alarme individualizado

Diferenciais do prédio:

Cercamento eletrônico em todo o perímetro

Projeto de segurança elaborado junto à STV Segurança

Estacionamento interno para 6 veículos, com vagas demarcadas e espaço para manobra

3 vagas adicionais em frente ao imóvel

Estrutura preparada para construção de um terceiro pavimento

Espaço técnico para instalação de elevador

Localização estratégica:

Situado em ponto nobre do bairro Três Figueiras, com fácil acesso e excelente visibilidade, próximo à:

Avenida Dr. Nilo Peçanha

Shopping Iguatemi

Iguatemi Corporate

Viva Open Mall

Bancos, restaurantes, serviços e demais conveniências

Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam estrutura pronta, segurança e localização premium.

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!