Loja Bom Fim Porto Alegre, 7177

Loja/Prédio Comercial no Bairro BOM FIM, em PORTO ALEGRE, Situada na Vasco da Gama Nº 253, Esquina Com a Felipe Camarão Nº 304, Estacionamento Para 6 Carros Sendo 4 Pela Felipe e 2 Pela Vasco, Pé Direito Duplo, Alto Fluxo de Veículos e Pedestres, Térreo 163,72m², Sobre Loja e Terraço 146,96m². Fachada Vasco da Gama: 20m de Extensão e Fachada Felipe Camarão: 10m de Extensão Características Construtivas: Trata-se de Uma Construção Sólida (indicada Para Bancos), Construída Com Pré-moldados de Concreto, Lajes, Alvenaria. Pré-instalação Para ar Condicionados, Cftv e Local Para Possível Instalação de Elevador. a Fachada Será Constituída de Pele de Vidro (termo Acústico) e Alumínio. Contará no Térreo Com Cortinas Para Fechamento da Fachada. Fluxo de Carros no Local: Rua Vasco da Gama - 350 Carros a Cada 15 Minutos Rua Felipe Camarão - 80 Carros a Cada 15 Minutos. Gerando um Fluxo Total/Hora de 1.720 Veículos. *fonte: Eptc (empresa Pública de Transporte e Circulação) a Loja Está Situada no BOM FIM, em PORTO ALEGRE, um Bairro Antigo e Com Uma Densa População de Idosos. Durante a Semana um Bairro Nervoso e Com Uma Atmosfera Efervescente e Diversificada Onde o Número de Pessoas Que Costumam Circular a Pé é Bastante Alto. Nos Finais de Semana é um Bairro Bucólico Com Ares de Interior. Nele e em Seu Entorno Situam-se Importantes Colégios (colégio Marista Rosário, Colégio Militar, Instituto Estadual de Educação General Flores da Cunha), Capelas (igreja Santa Teresinha e Sinagogas), Importantes Hospitais (complexo Hospitalar Santa Casa, Hospital de Pronto Socorro, Hospital de Clínicas, Hospital da Criança) e Comércios Significativos (zaffari Supermercados, Brick da Redenção), Universidade (ufrgs) e Áreas de Lazer (parque Farroupilha). Acesso Fácil a Free Way/Aero Porto/Assis Brasil/Sertório. as Taxas São Estimadas, Sujeitas a Ações. *** Visita Somente Acompanhada, Agende Sua Visita Com Antecedência *** Mais Informações Com o Assessor William Andrade. 99638-8695 ou 3014-9000 William@garciaimoveisrs.com.br